マンション大規模修繕は、修繕実績50年以上の信頼と実績を持つ外装専科にお任せください。
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雨水の侵入を防ぎ、建物の防水性能を守ります。
シーリング（コーキング）は、外壁の目地やサッシまわりのすき間を埋めることで、
雨水の侵入を防ぎ、防水性や気密性を保つ重要な工事です。
ひび割れ・やせ・硬化などの劣化を放置すると、雨漏りや内部劣化の原因となります。
適切な時期に補修することで、建物の寿命を延ばし、安心・安全な住環境を守ります。
シーリング工事は、建物の外壁やサッシまわり、開口部などのすき間にシーリング材（コーキング材）を充填し、防水性・気密性を確保する工事です。建物は気温や地震などで常に動いており、その動きに追従するシーリング材が、雨水の侵入を防ぐ役割を果たしています。
ひとつでも当てはまる方は、劣化が進行している可能性があります。早めの点検をおすすめします。
タイルやパネルのつなぎ目（目地）に充填されたシーリングを補修し、雨水の侵入を防ぎます。
窓枠まわりの目地をシーリングし、室内への水の侵入を防ぎます。
玄関扉や各種建具のまわりのシーリングを補修し、気密性や防水性を確保します。
手すりや笠木、配管まわりなどの取り合い部を補修し、雨水の侵入を防ぎます。
外部からの雨水の侵入を防ぎ、建物内部への雨漏りを予防します。
建物の伸縮や振動に追従し、ひび割れの発生を抑制します。
シーリングの健全性は、外壁全体の耐久性にも関係します。定期的な補修が重要です。
外装専科では、すべての箇所を画一的に処理するのではなく、構造特性に合わせた正しいアプローチを徹底します。
古いシーリング材をカッターで撤去・清掃し、新規のシーリング材を充填する工法です。本来のクッション性と防水性を100%取り戻すことができます。
既存のシーリング材を撤去せず、下地処理を行ったうえで新しいシーリング材を充填する工法です。ただし、すべての箇所に使える方法ではありません。既存材の状態や必要な厚みを確認し、撤去が難しい箇所や動きが少ない箇所など、条件に合う場合に限定して採用します。窓サッシまわりやドア枠周辺などの開口部まわりは、安易な打ち増し対象とはせず、建物の状態に応じて適切な施工方法を判断します。
建物の劣化状況・仕様に合わせて、最適な工法・材料をご提案します。
専門用語を使わず、目的・工法・費用を丁寧にご説明します。
現地調査・診断・お見積もりはすべて無料で対応します。
外壁塗装や防水工事と合わせて、最適な改修計画をご提案します。
目視や打診で劣化状況を確認し、補修範囲を決定します。
劣化したシーリング材を丁寧に撤去し、下地を整えます。
目地内の清掃や下地処理、養生を行い、接着性を高めます。
接着力を高めるために目地にプライマーを塗布します。
シーリング材を充填し、ヘラで均して密着性を確保します。
乾燥後、仕上がりを確認し、必要に応じて手直しを行います。
