大規模修繕工事について
大規模修繕工事は、建物の資産価値維持と居住者の快適性向上を目的とした、計画的なメンテナンスです。外壁の補修や塗装、屋上防水、給排水管の更新などが主な工事内容となります。建物の劣化状況の調査に基づき、工事範囲や工法が決定され、居住者への説明会や仮住まいの手配など、工事期間中の協力体制も重要です。費用は積立金や一時金で賄われ、長期修繕計画に基づいて予算が組まれます。適切な時期に適切な修繕を行うことで、建物の寿命を延ばし、快適な住環境を維持することができます。
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マンションの大規模修繕工事とは？
マンションの大規模修繕工事とは、建物の安全性・快適性・資産価値を維持することを目的として、外壁や屋上防水、鉄部塗装、給排水管などの共用部分を中心に、経年劣化による不具合を補修・改善するための工事です。
大規模修繕の周期はどのくらいか？
マンションの大規模修繕工事は、一般的に12～15年周期で必要と言われておりますが、あくまでも目安であり何年周期ということを言い切ることはできません。マンションの立地によって損傷や劣化具合が違ってくるため、大規模修繕は、長期修繕計画の予定・目安と住みやすさや美観に問題があるかを踏まえた上で工事をするかを判断する必要があります。
管理組合・オーナー様の役割
マンションの大規模修繕では、管理組合やオーナー様が中心的な役割を担います。管理組合は修繕計画の策定、業者選定、工事内容の決定などを行い、住民に説明などが必要となります。管理組合とオーナー様が双方が協力することでスムーズで効果的な修繕工事が実現可能となります。外装専科の大規模修繕は、建物ごとに最適な工法を選び、コストと効率を両立させた独自の工事を提供しています。特長は6つ。
①足場の使い分けで費用削減
②必要箇所だけの下地補修
③1回塗りで仕上がるワンコート塗装
④特許技術「リサイクルカット®」によるタイル再利用
⑤エリア別の専門チーム体制
⑥過剰工事を排除した適正価格の提案
無駄を省き、資産価値を守る修繕を実現します。 詳しくは、外装専科流マンション大規模修繕工事についてに掲載しておりますのでご確認ください。