修繕工事の計画のよくある質問

お問い合わせいただければ、マンションの調査・見積もりを無料でさせていただきます。
「とりあえず建物を見てもらって、いろいろ相談したい」ということでも結構です。
どうぞ、お気軽にご相談ください。

長期修繕計画に従わなくても、生活に何らかの支障がでるわけではありません。
ただし、マンションを維持するには、大規模修繕工事は必ず必要になるものです。
「いま修繕すべきか」お悩みの時は、まず建物の調査を依頼してみて、工事の要否を判断すると良いでしょう。
なお、定期的に修繕をして傷みの小さいうちに直したり、予防したりするのは、外観の美的価値を維持するために効果的です。

国土交通省が作成している「長期修繕計画作成ガイドライン」では、マンション修繕周期の目安を12～15年としています。そのため、一般的には、12年前後で修繕を計画・実施するケースが多いです。ただし、これは、あくまでも大規模修繕の“目安”です。
マンションは、立地・築年数などにより、傷みや劣化度合いが異なります。マンションの大規模修繕を考える時は、外壁や防水工事に詳しい技術者が建物を診断した上で、「どこをどの程度修繕するか」考えるようにしましょう。

大規模修繕工事では、外壁等の下地補修・塗装、外壁タイルの補修や洗浄、
屋上やバルコニーの防水工事、廊下や階段床の改修工事などをおこないます。
修繕内容・規模は、お客様のご要望やマンションの状態により変わってきます。